江西公布了購房契稅優(yōu)惠操作辦法

詳情如下

省財政廳

國家稅務總局江西省稅務局

省住房和城鄉(xiāng)建設廳

省自然資源廳

關于明確住房交易契稅

優(yōu)惠政策具體操作辦法的通知

贛財稅〔2025〕4號

各市、縣（區(qū)）財政局、住房和城鄉(xiāng)建設局、自然資源主管部門，國家稅務總局江西省各市、縣（區(qū)）稅務局，贛江新區(qū)財政金融局、城鄉(xiāng)建設和交通局、自然資源局：

根據《財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》（公告2024年第16號）授權及要求，結合我省已全面實現(xiàn)不動產登記辦稅“一窗綜合受理”的實際，現(xiàn)將有關住房交易契稅優(yōu)惠政策具體操作辦法明確如下：

一、納稅人申請享受契稅優(yōu)惠政策的，應向購房所在地的不動產登記辦稅“一窗綜合受理窗口”提交戶口簿、結婚證（已婚的提供）等家庭信息證明，并填寫《家庭住房情況查詢申請表》（見附件1）或當地統(tǒng)一的不動產登記辦稅申請表。稅務部門在收到納稅人的戶口簿、結婚證（已婚的提供）等家庭信息證明和相關業(yè)務主管部門出具的納稅人家庭住房情況查詢結果后，應當依法依規(guī)并限期辦理。

二、具備部門信息共享條件的，納稅人可授權主管稅務機關通過信息共享方式取得相關信息。納稅人在《家庭住房情況查詢申請表》或當地不動產登記辦稅申請表中“購房人簽章”一欄簽字，視為授權主管稅務機關可通過信息共享方式取得相關信息。

不具備信息共享條件，且納稅人不能提交相關證明材料的，納稅人可按規(guī)定適用告知承諾制辦理，填報《稅務證明事項告知承諾書》（見附件2），并對承諾的真實性承擔法律責任。

三、各地要嚴格按照關于推進不動產登記、交易和辦稅一體化服務要求，加強部門協(xié)作，創(chuàng)造積極條件，進一步實現(xiàn)信息互通共享，減少納稅人辦事環(huán)節(jié)和負擔。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行?！督魇∝斦d 江西地方稅務局 江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳轉發(fā)財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（贛財法〔2016〕13號）同時廢止。

附件：1.家庭住房情況查詢申請表

2.稅務證明事項告知承諾書

2025年3月6日

（此件主動公開）

附件2

稅務證明事項告知承諾書

（適用于對申報享受契稅優(yōu)惠政策需提供的“家庭成員信息證明”“家庭住房情況書面查詢結果”實行告知承諾制）

一、稅務機關告知事項

（一）證明義務及證明內容：個人購買家庭唯一住房、第二套改善性住房，以及棚戶區(qū)被征收人首次購買改造安置住房，申報享受減征契稅政策時，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則等法律法規(guī)規(guī)定，需提供出生醫(yī)學證明、戶口簿、結婚證（已婚的提供）等家庭成員信息證明，證明家庭成員情況。并根據納稅人申請或授權，由房地產主管部門出具家庭住房情況書面查詢結果，證明納稅人家庭住房情況符合享受減征契稅政策的條件。

（二）承諾方式：納稅人申報享受減征契稅政策時，應申請或授權相關部門查詢家庭成員信息和家庭住房情況，具備查詢條件的，稅務機關取得相關部門傳遞的信息；暫不具備查詢條件的，納稅人簽署《稅務證明事項告知承諾書》，稅務機關不再要求提供家庭成員信息證明、家庭住房情況書面查詢結果。

（三）法律責任

納稅人實際情況與承諾內容不符的，將根據具體情形承擔下列法律責任：

1.造成少繳稅款的，稅務機關依法追征稅款、加收滯納金；

2.涉嫌偷逃稅款等違法行為的，由稅務機關依法查處；

3.對承諾不實的，稅務機關依法處理處罰的同時，在處理處罰決定書等具有法律效力的稅務文書中記載虛假承諾事實，以上述文書為依據，認定虛假承諾行為；

4.涉嫌犯罪的，稅務機關依法移送司法機關追究刑事責任。

二、納稅人承諾

本人 （身份證件類型：               ，證件號碼：                  ）就辦理申報享受減征契稅政策事項，作出以下承諾：

（一）（□對家庭成員情況進行承諾填寫該項）本人家庭成員信息如下：

配偶姓名： 身份證件號碼：

未成年子女1姓名：       身份證件號碼：

未成年子女2姓名：       身份證件號碼：

上述信息真實、準確。

（二）（□對家庭住房情況進行承諾填寫該項）本人現(xiàn)購買位于 房產作為家庭住房，符合如下條件（請選擇）：

□個人購買家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，面積為140平方米及以下；

□個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米以上；

□個人購買家庭第二套改善性住房，面積為140平方米及以下；

□個人購買家庭第二套改善性住房，面積為140平方米以上；

□個人首次購買90平方米及以下改造安置住房；

□個人首次購買90平方米以上符合普通住房標準的改造安置住房。

上述信息真實、準確。

（三）已知曉本告知承諾書稅務機關告知事項。

（四）愿意承擔不實承諾的法律責任。

（五）上述承諾是本人真實意思表示。

納稅人：

年    月    日

（本承諾書一式兩份，稅務機關與納稅人各留存一份）

（編輯：李錫念）

來源：“江西財政”微信公眾號